La rénovation de toiture est un des éléments les plus onéreux mais il ne faut pas oublier que c’est ce qui va protéger votre habitation. Il assure la sécurité de votre maison, ce qui demande de ne négliger aucune fuite ou dégât. La rénovation d’une toiture peut aussi être l’occasion d’optimiser l’espace en aménageant vos combles.
Pour une rénovation, il existe 4 types de travaux :
- Remplacement de la couverture du toit
- Changement de l’isolation
- Pose d’un écran de sous-toiture
- Pose d’une toiture totalement neuve
Le remplacement de la couverture de toit
Il est recommandé de changer la couverture d’un toit dès lors que vous remarquez que celle-ci est endommagée. Il existe différents revêtements possibles pour votre couverture (dans certaines communes/régions, un style de couverture est imposé aux habitants pour leurs toitures). Le conseil est de ne pas trop attendre pour changer de couverture, dans le but d’éviter les problèmes d’étanchéité.
Lorsque vous choisissiez de changer votre couverture, une alternative est possible. Pour gagner du temps, il est possible d’installer une sur toiture par-dessus celle déjà existante.
Poser un écran de sous-toiture
L’écran de sous-toiture est un élément qui permet de protéger l’isolant et la couverture des intempéries (vent, eau…), tout en laissant la vapeur générée à l’intérieur de l’habitation, s’évaporer. Cette technique est réalisée sur les toitures modernes, mais les anciennes maisons n’en sont pas forcément équipées.
Cette solution est recommandée lorsque la toiture et la charpente sont encore en bon état mais qu’il n’y a pas d’autres éléments pour la protéger.
Remplacer la toiture complète
Il s’agit là de la solution la plus onéreuse. Le remplacement complet de la toiture survient lorsque la couverture ainsi que la charpente sont endommagées, qu’un affaissement important est présent ou que la toiture présente de sérieux problèmes d’humidité. Comme dit précédemment, il s’agit de la solution de dernier recours.
Effectivement, lorsque vous effectuez des travaux sur votre toiture, il est possible d’optimiser l’espace grâce à l’aménagement des combles. Cette solution apporte la possibilité d’apporter des mètres carrés supplémentaires habitables (solution encore plus adaptée lorsque la densité urbaine ne permet pas d’agrandir plus sa maison sur la parcelle de terrain au sol).
Si vous vous posez la question de l’éclairage, plus besoin de chercher. Vous souhaitez faire des économies d’énergie ? Installez des fenêtres de toit, cela vous permettra d’amener directement la lumière naturelle, ce qui rendra aussi plus agréable la vie dans la pièce.
Une certaine règlementation à réspecter
Pour la rénovation toiture, certains cas demandent d’être attentifs au niveau de la règlementation.
Si vous remplacez votre toiture à l’identique, alors il ne vous sera demandé aucune déclaration à réaliser.
A l’inverse, si vous modifiez l’aspect extérieur de votre toiture ou de votre charpente, que vous réalisez des travaux de réfection d’un toit qui augmente la surface habitable ou que vous modifiez l’aspect extérieur de votre maison, il vous sera demandé d’effectuer une déclaration préalable de travaux ou de déposer un permis de construire.
- Déclaration préalable de travaux : Elle concerne les travaux de création de surface de plancher nouvelle comprise entre 5 et 20m2 (entre 20 et 40m2 pour les communes disposant d’un POS ou PLU, si la surface totale de l’habitation après les travaux ne dépasse pas les 150m2. Nous pouvons prendre comme exemple la modification d’une charpente.
- Permis de construire : Il concerne les travaux de création d’une surface de plancher nouvelle de plus de 20m2 (40m2 pour les communes disposant d’un POS ou PLU) et la modification de la structure porteuse ou de la façade de l’habitation. Cela concerne par exemple la modification de la façade d’une habitation.
Vous souhaitez faire réaliser des travaux de rénovation de toiture par un professionnel ? Alors les entreprises Bousquet et Munoz sauront répondre à vos demandes et vous conseiller au mieux afin de choisir les solutions qui seront les plus pertinentes pour vous.
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